二手房买卖纠纷
更新时间：2013-06-03 18:14:06
问题描述：
您好,我在2013年3月份通过房产中介签订了一份二手房买卖合同,我是买家(乙方)。合同签订后我支付于甲方1万元定金,办理银行贷款当日,本人又支付于甲方首付款17.8万元(包括之前的1万元定金),贷款审批通过后,本人多次要求甲方办理过户手续,然后拿新房产证去银行做抵押,等待银行放款。甲方要求先拿到钱,再办理过户。合同上付款约定:双方约定贷款审批当日支付首付款壹拾叁万元整,其余尾款由银行直接支付卖方。另外合同违约约定:乙方于2013年3月21日前交付定金人民币一万元整此款项在首付交付之时,即转为首付款。若买卖双方原因造成违约,由违约方承担全部责任,如卖方违约定金双倍返还买方并由卖房承担中介费,如买房违约定金卖方不予退还并由买方承担中介费。现在银行贷款已经审批通过,首付款也支付与甲方。但是甲方不仅不与本人办理过户手续,也不把钱还于本人。因此本人已经通过仲裁委起诉甲方,要求解除合同,要违约金,尹律师觉得胜算有多少。
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