事情是这样的前2年因为出事需要钱就跟一朋友借钱借了5万，当时就想把一套房子押在他那里，后来
更新时间：2013-05-08 00:55:23
问题描述：
事情是这样的 前2年因为出事 需要钱 就跟一朋友借钱 借了5万，当时就想把一套房子押在他那里， 后来朋友要求我写一份合同 我们也写了 然后我们写了一份房屋买卖合同。 内容大致如下： 朋友向我支付5万首付 等我房产证 土地证 发来下了 他在补齐我3万5 ，房子就给他。当初房子价值是18万 银行10万贷款没还。 其实当初我们口头说是等我把5万钱还他 他就把房子还我。但是合同没有写这些。最重要是他后面写双方不得违约。违约的话就要付法律责任。也没写违约金多少。 而且这2年的房租都是被他收了每月700 2年大约1万5 。我的意思就是说 我把5万还他 2年他收的房租1万5 就当给他利息， 但是他现在不肯， 我就想通过法院来解决， 我想问下大神。 如果上法院 我是不是最多赔偿5万然后加一些违约金。 合同里没有写违约金要赔偿多少，我想问下法律规定怎么赔偿违约金的。还有我这个案子大概要赔偿多少违约金。如果要赔偿违约金 他把我房子租给别人那2年时间 1万5房租是不是可以跟他要回来。 求大神详细告知。感激不尽
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