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二手房买卖合同的问题

更新时间：2013-03-08 12:03:29
问题描述：
我是业主,我签了一份二手房买卖合同,属于婚后财产。房产证上面只有我的名字没有我老婆的名字,这份购房合同只有我的签名,没有我老婆的签名或者授权。这份合同是否有效?我能否合法顺利的买卖这个房子?多谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 黄晓芸律师
    黄晓芸律师
    服务地区：广东-广州
    这个问题，本律师手头目前就有2个类似的，一个跟你一模一样的情况，一个是房产证2个人名字的，只是一个人签字了。这个问题，司法实践中还是有争议的问题，我个人倾向认为，合同未生效。当然，如果你确实卖了，只要办理了交易过户，那买方构成善意第三人，除非不符合善意第三人的条件
    2013.03.07 11:54:17
    点赞
  • 郑家雄律师
    郑家雄律师
    服务地区：广东-江门 185-7501-5181
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    合同效力待定，要有经你老婆同意才行。
    2013.03.07 08:56:02
    点赞
  • 张强律师
    张强律师
    服务地区：湖南-长沙 137-8717-3635
    咨询我
    有效，如有需要可电话咨询
    2013.03.06 14:53:15
    点赞
  • 吴耿锋律师
    吴耿锋律师
    服务地区：广东-广州
    合同是有效的。如果房产证上有你老婆的名字，办理过户手续时需要你老婆协助。
    2013.03.06 14:04:46
    点赞
  • 曾永前律师
    曾永前律师
    服务地区：广东-东莞
    该协议无效，
    2013.03.08 12:03:29
    点赞
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