请问购买房屋时土地使用证的作用是什么?

更新时间：2013-02-05 13:09:28

问题描述：

你好,我准备在我们镇上买一幢一楼一底的房子,房子有二十年左右了,但是他只有房屋产权证,没有土地使用证,这个土地使用证重要吗?

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陈乾波律师
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你好：
土地使用证当然重要了。你在镇上买房屋，关键是看这个房屋属于城市房屋，还是农村房屋？也就是说看这个土地使用权是属于国有土地使用权呢，还是农村集体土地使用权？根据现行法律，如果是在农村集体所有的土地上修建的农村房屋买卖，其附属的农村集体土地使用权是不能出让给本集体经济组织以外的人的。

2013.02.04 22:48:57

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

证明土地使用权。

2013.02.05 07:50:54

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王文建律师
服务地区：四川-成都

如果是在农村集体所有的土地上修建的农村房屋买卖，其附属的农村集体土地使用权是不能出让给本集体经济组织以外的人的。

2013.02.05 13:09:28

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