已交首付,但未交房，银行按揭应该什么时候办理
更新时间：2012-09-11 10:47:52
问题描述：
已交首付,购房协议的交房日期是20131230，现在房子已经封顶，开发商已经取得预售证，但正式合同的交房时间是20140430。开发商现在就要求业主办理贷款，是不是太早了？如果现在我们业主暂不签合同，暂不办理贷款，从法律角度我们业主违约吗？如果不违约，那在离交房多久时办理贷款较合适？谢谢。
问题补充：房子建到什么程度才具备（可以）办贷款（交全款）的条件？购房协议的交房日期是20131230，现在房子已经封顶，开发商已经取得预售证，但正式合同的交房时间是20140430。开发商是否违约？我们业主应该如何主张自己的正当权益？谢谢1
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