债务继承的房产纠纷该如何解决？

更新时间：2012-08-22 16:34:27

问题描述：

您好，我爱人去年胃癌去世，他名下一处房产在生病治疗期间就已卖出，因房产证未下来，尚余8万元售房余款。现在房产证下来了，因人已去世，领房产证及相关过户手续都需法定继承人，妻子和他母亲同时配合办理，现因他母亲以各种借口不配合，买方要求退房，有可能起诉，请问我该怎么办，最坏的结果是怎样，我同意按法律继承的规定来办，另外为他治病借的钱超过这8万元。请求帮助。

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

1，建议内部先协商好后，与买房人把手续办好，这样对于你们整个家庭来说更适当些，不仅避免了不必要的麻烦，也省了不少官司钱
2，内部协商不成的，对方会起诉，这样法院一样会责令办理过户手续，或者违约并赔偿买房人的损失
3，为您爱人治病的钱，是以谁的名义借的？若是以您爱人或您的名义借的，那么他的财产要先还债务后才能由继承人分割遗产；若不是则由借款人自己偿还

2012.08.22 10:41:04

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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如果与其母亲协商不成，首先对该房产依据法定继承诉讼，有你与她母亲分割。取得房屋所有权的人携带判决书去领产权证即可；如果买方想退房你可主张不可抗力，拒绝退房；至于治病借钱的债务，属于夫妻共同债务，一般属于遗产，有你与其母亲继承分担。
建议委托律师全程代理

2012.08.22 10:04:46

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陈学增律师
服务地区：北京-北京

1、若法定继承人内部意见不一，争执不休，只有通过诉讼程序解决。
2、法定继承对所有继承人都按法律规定分割财产份额，无最好最坏结果。
3、债务也包括在财产继承之中，先偿还债务，后继承分割余产。

2012.08.22 07:48:18

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李同红律师
服务地区：北京-北京

您好，这种事情最好是协商解决，如果不能协商解决只能起诉，按照法律规定该遗产应当由所有的继承人平分，只有所有继承人同意才能买卖。

2012.08.22 08:14:36

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姜德福律师
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因为房产证已经下来，买卖合同是有效的，很难撤销。8万元借款看是谁借的，如果是患者借的，没有其他财产可以不还。

2012.08.22 08:30:44

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邢瑞楠律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉

2012.08.22 09:12:39

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王同林律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼。

2012.08.22 09:14:56

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田野律师
服务地区：北京-北京

协商不成，诉讼维权。

2012.08.22 09:42:48

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张万成律师
服务地区：北京-北京

买卖是有效的，过户协商不成，只能通过诉讼解决。

2012.08.22 10:03:43

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商解决，协商不成到法院起诉。

2012.08.22 10:10:51

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王文辉律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉处理

2012.08.22 10:32:02

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

我可以帮助到您，如有需要可电联。
直接向法院起诉吧。

2012.08.22 10:37:18

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

法定继承人都是该房产的共有人。
对方有权到法院起诉，要求继续履行合同，办理过户的相关事宜。该房的法定继承人有可能作为共同被告。
你作为法定继承人之一，同样有权通过诉讼的方式维护自己的合法权利。
详情可以电话咨询。

2012.08.22 14:10:52

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼解决

2012.08.22 15:11:14

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

要看具体情况，如果对方已经起诉，建议您及时委托律师协助，如需帮助，可直接来电

2012.08.22 16:00:20

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

建议协商解决，协商不成，可以诉讼，按照法律规定该遗产应当由所有的继承人平分，只有所有继承人同意才能买卖。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

2012.08.22 16:34:27

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