首先,应该确定你父亲住的房屋是否是私产.如果当时你母亲单位分房时你的母亲有100%产权,那么这个房屋就是你母亲和你父亲的共同房产.根据<<中华人民共和国继承法>>第二条的规定:继承从被继承人死亡时开始.你和你的父亲以及你的外祖父母都是法定的第一顺序继承人.若你的祖父母也已经过世.那么只有你和你的父亲是法定继承人.应当这样分割遗产.因为你母亲的房子是夫妻共同财产,所以首先要把属于你父亲的部分排除在遗产范围之内.而剩下的那部分才是你母亲留下的遗产.由你和你的父亲各继承二分之一.所以你的父亲就有这个房屋的3/4产权,而你有1/4的产权.即使你父亲和你继母结婚,房产仍然是你父亲的和你共有.这是<<婚姻法>>第十八条规定的:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产;
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产
所以你的继母对这个房子没有任何的所有权,也没有任何处理权.如何处理房产跟她没有关系.但是如果你的父亲过世她是享有遗产继承权的,也就是说你父亲所有的3/4房产和其他财产是由你和你的继母共同继承,分配方式也是一人一半(当然这是指你是独生子的情况下,如果你还有其他兄弟姐妹那他们也有继承权).而你继母的儿子则没有,因为他没有和你的父亲形成抚养关系,若形成抚养关系则他也有权继承.如果你的父亲不想让你的继母得到房子,可以立遗嘱,把他的全部财产都由你继承.如果有合法有效的遗嘱即使你的继母到法院去起诉也是无济于事.也可以用赠与的方式将你父亲的财产赠与给你.但是你父亲在和你继母的婚姻关系存续期间取得的收入是夫妻共同财产,即使你继母没有任何收入.所以让你的继母得不到一点财产也是不可能的,既不合法也不合乎伦理道德.
如果当时你的母亲单位分房时,房产属于公产,那情况可就不同了.因为你们谁都不是房屋的所有权人也包括你的母亲,因为房屋是公产,你母亲对房屋享有的也只是承租权.当你母亲去世后房屋是不能作为遗产处理的.而你父亲在和你继母结婚七年后买断产权,应该是属于他们的共同财产.因为法律规定夫妻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产的,除非你父亲和你继母有财产约定.所以这时你继母也对这个房屋享有一半的所有权.当你父亲去世时就是由你和你的继母来继承你父亲那1/2房产了,那么这时你的继母就有房屋的3/4所有权了,而你只有1/4.
