恳请对房屋买卖合同纠纷专业的律师帮我分析

更新时间：2012-08-21 10:17:54

问题描述：

合同的诉讼时效是2年吗？本人于2000年1月买本村村民的平房，有村委会盖章的房屋买卖协议和宅基地过户手续．十二年后（2012.7.23）他儿子起诉她母亲和我，“被告郭Ｘ是二原告的母亲，1983年二原告的父亲张Ｘ，母亲郭Ｘ经有关部门同意在丰台区榆树庄东老庄69号建北房三间，1987年原告出资建西房两间，父亲于1988年去世，后来二原告从该院搬出居住，于2000.1.31被告郭Ｘ私自将院内房屋以四万远的价格卖给被告高Ｘ，二被告房屋买卖行为侵犯了他的财产权益，是一种无效处分行为，其买卖合同应属无效合同，请求法院判我们的买卖协议无效”，请问原告是不是已超过了诉讼时效，他以什么理由在法院立的案？法院判协议无效吗

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姜德福律师
服务地区：北京-北京

如果主张合同无效是没有时效概念的，关键看从实体上合同是否有效，儿子是否有财产权，您当时是否了解财产的共有状态。等；

2012.08.20 18:19:42

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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此案诉讼时效不是抗辩理由。你们已经取得合法的财产权利，具体情况可以联系我面谈

2012.08.20 12:46:32

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王同林律师
服务地区：北京-北京

如合同无效没有过时效。

2012.08.20 11:16:40

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王文辉律师
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未过诉讼时效，协议有效。

2012.08.20 11:27:23

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张万成律师
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详细建议带着材料当面咨询，北京专业律师。

2012.08.20 11:32:19

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周桃生律师
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时效不是问题，以合同无效立案的。

2012.08.20 12:05:12

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赵璇律师
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合同无效不适用诉讼时效。

2012.08.20 12:11:39

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田野律师
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没过诉讼时效。

2012.08.20 12:15:52

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刘帅军律师
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合同有效。建议委托律师代理此案。

2012.08.20 12:24:55

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邹伙发律师
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合同无效没有过时效。

2012.08.20 12:25:17

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周信律师
服务地区：北京-北京

您好！合同无效案件与诉讼时效无关，按照您的描述，合同应当是有效的，您可以委托律师。

2012.08.20 14:27:07

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赵亮律师
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诉讼时效应该是两年，但是两年应该是从其知道或者应当知道之日起计算。你是该集体的成员吗？如果是则有效，如果不是则无效。

2012.08.20 16:04:48

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

有效的，我可以帮助到您，如有需要可电联。

2012.08.20 16:37:44

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

没有过时效

2012.08.20 23:06:40

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　我长期代理这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

2012.08.21 07:43:53

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王蔚律师
服务地区：北京-北京

对于确认合同无效时效理论上存在不同观点，一般认为无时效限制。该案关键是不能以无权处分人处分房产抗辩善意的三人。

2012.08.21 10:17:54

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