老大有房一处原来父母在住.老2房子拆迁承诺照顾父母请老大把房子卖给他[老大另有房子住]老2买房时钱不够求老大借钱给他。为了父母跟前能有子女长期照顾。住进三四个月才付钱并打欠条老大打了收条收到房款xxx

更新时间：2012-07-11 16:18:14

问题描述：

老大有房一处原来父母在住.老2房子拆迁承诺照顾父母请老大把房子卖给他[老大另有房子住]老2买房时钱不够求老大借钱给他。为了父母跟前能有子女长期照顾。老大同意借钱给老2并将房子低于市场价卖给老2.老2在未付钱情况下搬进老大房子里住。住进三四个月才付钱并打欠条老大打了收条收到房款xxx元。又过不到半年郑重其事告诉老大老3让父母到外面租房子住。老大很生气父亲在流泪。老大告诉老2你搬出去我自己回去照顾父母老2不理并加盖违建。老大又买房父母住。买房照顾父母是假拆迁办有人。此房以拆迁并房款老2拿百分之95在法否

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房产办理了过户手续，房产就属于老2 的，拆迁款属于对方所有。老大只能起诉主张老2 支付剩余的购房款。
中华人民共和国物权法
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2012.07.10 20:35:48

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吴广亚律师
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。办理了过户手续房子就属于老2的，老大可以主张老2未支付的购房款、

2012.07.10 21:34:03

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周修强律师
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案情不清建议面谈

2012.07.11 16:18:14

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李成辉律师
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语言叙述不清，建议来电详询

2012.07.11 13:37:37

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