兄弟房产纠纷

更新时间：2012-06-01 08:07:06

问题描述：

我父亲的房产证上有我和哥哥3个人的名字，去年我们把房子过户给哥哥一个人去抵押，当时哥哥给了60万（我和父亲每人30万），今年哥哥想要回我的30万，另外父亲找了一个继母，在一起20多年了，09年领的结婚证，房子是05年拆迁后买的，现在父亲刚刚去世，请问她有没有份额？

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项剑军律师
服务地区：江苏-南京

房子是76年你亲生父母自建的，对于你继母来说，应该属于你父亲的个人财产，然后拆迁到你们兄弟三人名下，这样来说，你继母对房产没有所有权，现房子在你哥哥名下，房产能认定属于你哥哥所有，你继母对三十万元享有继承权。

2012.05.31 22:35:36

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你的继母没有继承权

2012.05.31 13:36:55

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董寿祥律师
服务地区：江苏-南京

你好，你继母没有份额。

2012.05.31 11:09:01

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唐凯律师
服务地区：江苏-南京

如果未解押，不需要归还。
她没有份额。

2012.05.31 11:24:11

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周惠新律师
服务地区：江苏-南京

三十万是遗产,你继母有权继承.

2012.05.31 11:42:53

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石丛峰律师
服务地区：湖北-黄石

你父亲遗留的三十万作为遗产，你继母有权继承

2012.05.31 11:46:53

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田野律师
服务地区：北京-北京

继母没有份额。

2012.05.31 13:31:07

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朱强律师
服务地区：江苏-南京

我父亲的房产证上有我和哥哥3个人的名字，去年我们把房子过户给哥哥一个人去抵押，当时哥哥给了60万（我和父亲每人30万），今年哥哥想要回我的30万，另外父亲找了一个继母，在一起20多年了，09年领的结婚证，房子是05年拆迁后买的，现在父亲刚刚去世，请问她有没有份额？
问题补充：过户时我们都没有写钱款收据，父亲的30万我保管，给哥哥要回了15万，现在哥哥想要回剩下的45万，有没有道理？还有继母现在和她女儿住在里面，能不能叫她们搬出，如果继母到养老院了，这个房子能不能处理了？

你的问题还是挺复杂的。1、房产上是三个人的名字，去年过户给哥哥了，无论什么原因过户，此房产已经客观上属于你哥哥一个人的了。给你父亲和你各30万元，属于售房款，你哥哥无权要回；2、你父亲的30万元，你的继母作为配偶是有继承权的，该30万有其份额；3、如你所说，如果你父和你继母在一起生活20多年了，应该在1994年前就在一起了，按法律规定，属于事实婚姻，这里你没有说房产来源，不好判断是不是夫妻共有，也没有说明你们过户时你继母是否同意或知情。如果知情，且也有份额，2年内是可以申请确认过户行为无效的。这个比较复杂了。4、你继母是否有权居住，个人认为，如果事实婚姻是成立的，你继母就有居住权，因为她没有参与买卖，也没有声明放弃居住权。

2012.05.31 14:20:39

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

可以办理，具体咨询律师，审核材料给出律师专业意见。

2012.05.31 19:53:08

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

没有份额．

2012.06.01 08:07:06

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