我于2007年从拆迁户手中购入拆迁安置房一套，如果卖方违约则按当时房子卖价的双倍赔偿，我可以告他违约吗？

更新时间：2012-02-05 08:51:52

问题描述：

我于2007年从拆迁户手中购入拆迁安置房一套，双方签定协议5年后过户，如果卖方违约则按当时房子卖价的双倍赔偿，现可以过户，但由于房价涨了，卖主要求加价才肯过户，请问当时签的协议有用吗，我可以告他违约吗？

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韩劲枫律师
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首先个人认为协议是有效的，对此颇多争议，但我这边有成功的案例。其次能否判决过户。合同有效则双方均应继续履行，因此要求法院判令其过户也没有问题。最后是违约赔偿的问题。对方不过户你可以要求赔偿损失，如果合同约定的双倍房价仍不能弥补损失的，还可要求增加。但如果判决过户，这部分的损失就不存在了，因此不可能既判过户又判给付双倍房价。但对方的确违约了，酌情给付一点赔偿是可能的。

2012.02.02 17:20:56

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吴天春律师
服务地区：浙江-金华 137-5791-5515

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咨询者你好：协议有效，可以起诉要求对方承担违约责任。

2012.02.02 17:50:57

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当然有用。你可以起诉其违约。但违约金的多少需要审查合同及其他证据。

2012.02.02 13:45:54

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陈韡律师
服务地区：上海-上海

可以起诉对方违约并按合同要求履行产权过户义务

2012.02.02 13:48:25

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杨晓晨律师
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协议有效。协商不成的，可以通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。

2012.02.02 13:55:11

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金玉珍律师
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1、由于是拆迁房，按规定是不能买卖，虽然协议是合法有效的，但这点对你不利。

2012.02.02 13:55:50

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邢伟华律师
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可以要求对方承担违约责任.

2012.02.02 14:12:20

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赵贇律师
服务地区：上海-上海

可以，你应当发律师函要求其过户，不然就追究违约责任。

这种事情，可聘请律师办理。律师知道如何操作对你最有利。如需帮助，可致电联系。

2012.02.02 14:39:54

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秦玲律师
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协议有效，你可以书面催告对方在合理期限内配合办理过户手续，对方仍不配合的，可起诉要求继续履行合同或者承担违约责任，但是具体金额参考双方履行合同情况、对方过错程度以及你的实际损失等确定。

2012.02.03 15:19:20

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以追究对方违约责任。

2012.02.05 08:51:52

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