五十多年前的房屋交换协议书现在是否有效？因为办理此事的双方当事人见证人都已经去世。现在是继承人之间的纠纷，
更新时间：2011-09-13 17:43:24
问题描述：
我们家住在农村，我想对我现在的房屋进行改造，(现有的宅基地使用证是我父亲的户主名，父亲去世后房屋等等由我继承。
在我继承的宅基地上有二间我堂兄（继承他父亲）的房屋，房子在北面的，未拆，危房多年，我觉得危险曾几次协商要求他拆除，一直没有结果。
现在发生纠纷的原因是我拆除的东面房屋（已拆）和北面的房屋（未拆）所有权曾经交换过，父亲和大伯做过交换，当时办理有协议书在，五六十年前的房屋交换协议书现在是否有效？因为办理此事的双方当事人见证人都已经去世。
他的房子在我的宅基地上是因为很久以前的事了，
因为在土地改革之前这个地方是祖上的老宅，爷爷去世后由父亲兄弟四人共同继承了这个老院子（四面都有房屋），东面房屋是大伯，南面房屋是二伯，西面房屋是四叔的，北面房屋是我父亲的，各分得一面。在土地改革村里重新分配宅基地使用证的时候，老宅这个地方分配为我父亲的宅基地。二伯四叔两人都搬迁到村里重新分配的宅基地方，并拆走了自己继承的房屋。此时大伯已经去世多年，堂兄也分配到了新的宅基地搬出了老宅，但是他所继承的老房子并没有拆走，一直遗留到现在，所以现在，我在我的宅基地上改建房屋与堂兄有了纠纷，堂兄说我拆了他的房子要我做出赔偿！并说老宅这个地方是他的，要我出几万块钱从他手里买过来再建新房。
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