关于房改房的过户问题
更新时间：2011-09-03 00:37:59
问题描述：
我有一个很远房亲戚的一个房子想卖给我，这个房子原来是他老公单位分下来的房改房，全产权(成本价)的，97年办的房产证，但他老公已98去世，现在他的子女放弃继承，所以今年已把房产证的名继承过户到她老婆了。前几天去办理过户交易的时候，因为这一个房子是单家独户的，单一栋房子，所以国土局要求，要连土地一起买了才可以过户，算下来的钱跟我买房子的钱差不多了，且它继承的交易后的个人所得税，用交原单位20%的增值收益，还有其它之类的税，算下来费用非常地高。所以本人想通过私下交易的方式，我跟她签定买卖合同，并写遗嘱，她死后房子赠与给我，同时她的子女我会请他们做一个公证，放弃对房子的继承权，我想知道我这样做的风险大吗？因为她的房子属房改房，跟原单位有关系，如果以后原单位有意见，我这样的交易方式有保障吗？还有以后她的子女跟我有没有可能出现纠纷？还有以后我要再过户，我得如何办理？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
