尊敬的律师您好，请您帮我解决。
更新时间：2011-08-28 13:34:22
问题描述：
我2005年将单位分配给我的无产权职工宿舍以11万元的价格，私自转让给非本单位职工，由于本单位知情后，令我收回房屋。现在我以非房屋所有权人转让为由，请求法院判决合同无效和腾退房屋。现已开庭，现法官认为本合同无效，但认为合同条款有效，其中合同条款中，载明如一方违约，擅自收回房屋，将按市场价计算，予以对方赔偿。法官要求我按市场价赔偿被告损失，请贵律师帮助解答，
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