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土地确权是以红线图为准还是以土地证为准?
更新时间:2016-12-27 00:59:52
问题描述:
土地的使用范围确权是以红线图为准还是以土地证为准?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈柳坤律师
服务地区:海南-海口
188-1448-0800
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以土地证为准
2011.05.26 06:54:48
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土地主要可以分为以下几种:批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。
2016.08.02 10:20:40
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土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。
确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。
2016.12.27 00:59:52
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