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房屋租赁解除合同违约金
更新时间：2011-05-20 07:43:34
问题描述：
您好!本人近期租一房子（车库??便于存放电动车）用于居住（出租人、承租人和中介三方均知情），后因房子配套设备设施与合同不符，空调无法使用，电视无法使用，至今仍未修好),因此，本人强烈要求退房，解除合同，可否？出租方是否已构成违约，租金如何商定？违约金怎么算？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴天春律师
服务地区：浙江-金华
137-5791-5515
咨询我
咨询者你好：
第一、如果对方提供的出租房屋不符合合同的约定，则你可以要求解除租赁合同并且要求退还租金；
第二、双方约定违约金的按照约定办理，没有约定的根据实际损失进行赔偿。
2011.05.20 07:43:34
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