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上海房产纠纷
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买方被限购卖方已经为了买方将使用权房买下产权有谁承担该费用
更新时间：2011-05-12 16:08:53
问题描述：
限购令出台以前 签订了定金协议 后买方同意卖房用该笔定金 够买该房产的产权 由于使用权改产权时间较长 产证出来后 买方被限购 要求退回定金 但是产权不能退回国家 该笔费用由谁承担？定金能否部分退回或者不退？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
秦玲律师
服务地区：上海-上海
因为是由于国家政策变化导致合同无法履行，不属于违约，应当全数退还定金。可以约定寻找新的买主，卖出后归还定金。
2011.05.12 16:08:53
点赞
杨晓晨律师
服务地区：上海-上海
国家政策导致，应当退还。若不退还，则通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。
2011.05.11 18:52:20
点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海
建议有卖方另找第三方购买，收到房款后返还给买方。国家政策变化致使合同无法履行，无违约方，不适用定金罚则。
2011.05.11 20:05:42
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
要看双方合同如何约定。
2011.05.11 20:08:40
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请问房产过费由买方还是买方承担
没有约定的应由卖方承担!
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