已经和中介公司和卖主签订了《买卖定金协议》并支付了两万定金；中介公司和房主对房产证什么时候能够办理下来的时间也没有确定。但又担心支付违约金。
更新时间：2011-04-09 11:03:16
问题描述：
本打算买一套二手房，已经和中介公司和卖主签订了《买卖定金协议》并支付了两万定金；协议中对买卖双方违约责任有所规定，由于卖方产权证还没办下来，协议中特别约定了如果由于银行或开发商的原因产权证不能下发的，甲乙双方互不承担违约责任。但协议中对中介责任义务没有具体规定，也没有规定应给中介多少的中介费。同时对什么时候签订房屋买卖合同也没有规定，协议有效日期均没有规定。中介公司和房主对房产证什么时候能够办理下来的时间也没有确定。之前口头承诺是12月份，但5天后给中介打电话就变成了1月中旬，而且也不能够保证。由于现在房价看涨，很担心1月房价涨了卖方就会违约，但我们的时间也耽误了，想解除现在签订的协议，但又担心支付违约金。
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