商铺转让纠纷怎么解决？
更新时间：2011-04-22 14:41:50
问题描述：
承租方B与房东A签定了商铺租房合同，合同到期为2012年4月，合同注明转租需经过房东A同意。后来，第三方C看中该处商铺，第三方C与承租方B经过磋商，约定：第三方C向承租方B支付十万元转让费，承租方B将商铺的经营权转让给第三方C，并承诺在2011年3月前和房东A见面并签立2012后3年的租赁合同给第三方C使用，现在承租方B已经将商铺交付给第三方C，并带领第三方C一起去和房东A签立了2012后3年的租赁合同。之后，第三方C反悔，要求取消与承租方B的转让协议，并与房东A达成一致，要以非法转让的名义解除与承租方B的租房合同，让第三方C收回十万元转让费，然后再与第三方C重新签立租赁合同，并瓜分十万元转让费。问题1：房东A是否有权取消与承租方B的租房合同，并与第三方C直接签立租赁合同。问题2：如果房东A不同意转让，承租方B是否可以向第三方C收回商铺，这样的话，房东A是否就无权要求取消与承租方B的租房合同。问题3：如果问题1存在，承租方B是否要返还第三方C的十万元转让费。
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