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买一套没有房产证的房子签定房屋买卖协议书可以吗？
更新时间：2011-02-09 17:56:09
问题描述：
去年新盖的动迁后的回迁楼，整个小区都没有办下来房屋产权证，房主说房子是他本人的，只是这个小区要过一段时间后才能办下来产权证，不是非法建筑，房子合格，只是时间问题，等房产证下来后就改我名，他们这个小区的有很多是这样卖房子的，都是签定的房屋买卖协议书，请问一下这样的房子可以签协议买吗？？？有什么弊端吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王永军律师
服务地区：河北-保定
137-8525-3186
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可以对没有房产证的房子先签定协议再去进行不动产所有权转移登记。但是这种方法存在的弊端就是卖方反悔坚决不卖、没有办理过户前，你是绝对没有取得不动产所有权的可能了。
2011.02.08 00:21:29
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150263
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如果不是非法建筑的
是可以进行买卖的
但这样没有保障
建议你到公证处进行公证
2011.01.30 17:58:37
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徐立光律师
服务地区：吉林省-吉林
可以买卖。你有他将来不办更名的风险。
让卖方提供一名履约保证人担保。最好是一家企业担保。如此可以分散风险。
这样的买卖合同不给公证的。
2011.01.30 19:11:45
点赞
温献宏律师
服务地区：北京-北京
这种情况，切不可操之过急，风险过大
2011.02.09 11:07:15
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孟子君律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
你好，一般此类房产，不建议购买。如果要买，建议办理委托购房公证手续。
2011.02.09 17:56:09
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