住宅小区的业委会侵占全体业主的收入业主们该怎么办？

更新时间：2019-07-05 09:13:53

问题描述：

住宅小区的业委会侵占全体业主的收入，业主们该怎么办？业委会的这种行为是贪污吗？业主可以向法院起诉业委会吗？起诉是否要有一定的人数，方可起诉？

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

可以起诉。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！

2011.01.12 09:30:34

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物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

2019.05.28 14:43:26

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业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2019.07.05 09:13:53

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柳浩律师
服务地区：福建-福州

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会侵占收入是否贪污不好下定论，但应该是侵权行为。起诉可以个人单独进行。建议以侵权直接起诉业主委员会个人更容易操作，在司法实践中业主委员会的诉讼主体资格一直是个难点，各地操作不一。
如果回答满意，请采纳我的解答。

2011.01.12 10:31:10

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邹金狮律师
服务地区：福建-福州

业主可以起诉业主委员会。
一个人也可以起诉的！

2011.01.12 13:25:07

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