房屋买卖合同及附加条件的有效
更新时间:2010-12-17 16:03:49
问题描述:
我家现住一套两居室(中单),母亲与姐姐一间,哥哥家三口一间。母亲是房主。为扩大居住面积,11月将房子通过中介卖出。我母亲,我和嫂子去的中介,中介将我们分开商谈期间,说服我母亲签了买卖合同,我母亲不识字,买方交了押金1万,和中介费。我当时要求四个月的腾房时间,但合同条款写明,‘买方全款交付,卖方即日腾房’,在我的疑问下,中介答应签补充协议。一周后,我们签了补充协议-中介写在普通白纸上,只有买家和我的签字,我母亲未到。经咨询,补充协议可能无效,因为合同上有条款要求:非本(中介)公司制式的补充协议,与本公司无关,应以本合同为依据。现我们到期办理过户手续,我要求中介将补充协议条款写在合同的相应条款上,再交房本。但买方拒绝配合,并提出改动补充条款的腾房时间-提前半个月,我们不同意,她拒绝办过户手续。问题:过户后,白纸上的补充协议有效,还是合同条款为依据?中介是否有出具无效文件的过错?买方逾期不办过户手续,是否违约,谁违约了?我们该怎么办?
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