买房产有房产买卖合同，姐夫起诉能要回房产吗？

更新时间：2010-08-26 19:24:39

问题描述：

2002年我姐夫把房产卖给我，我的房产卖给我姐夫的大儿子。目的是为我的兄弟办公司做买卖抵押向银行贷款。至2007年因公司破产，另又发生了一件事.败诉后导致我与姐夫儿子名下的两家房产都被法院查封至今，现在我姐夫准备向法院上诉要回他的房产。他的理由是：我与他的儿子进行房屋买卖与他没有直接关系。另：当时我和姐夫有签写过一份合同，大致内容是说：“该房产买卖纯属为我兄弟融资，那时的房产买卖合同完全是造假的。”。但实际我与姐夫儿子的房产合同全是通过合法途径及程序交易完成的。我想问下：若我姐夫上诉我要换回他的房产他会胜诉么？

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张玉光律师
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2010.08.25 21:18:36

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如果已过户，对方不好起诉，详情请来电咨询

2010.08.26 19:24:39

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袁文祥律师
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建议和律师当面研究！

2010.08.25 20:40:49

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钱卿君律师
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因房产已被法院查封，无论你与你姐夫间实际法律关系如何，均无法以此要求法院解封。但你姐夫可以另行起诉要求你赔偿损失，具体能否胜诉需要根据合同的具体内容进行研究。

2010.08.25 21:06:13

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杨文斌律师
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你们是否已经办理过户？如果已经过户，对你是有利的。
还要综合看房产合同以及交易材料等。
建议你带好材料咨询律师。

2010.08.25 22:02:32

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于佃亮律师
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如果已经过户，基本就没有胜诉的可能。

2010.08.25 23:24:21

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海明律师
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你姐夫应当不会胜诉的。

2010.08.26 11:30:28

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吴林锋律师
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您好
1、你姐夫胜诉可能性很大：（1）根据你转递的信息，双方签订的买卖合同并非为了房屋交易，而是套取银行贷款，并非双方当事人的真实意思表示，属以“合法形式掩盖非法目的”。个人观点：合同属无效！（2）合同无效，产权须恢复原状！
2、但银行，属于善意第三人，抵押受法律保护；且房屋另有其他纠纷被法院查封。因此，实践操作中，你姐夫要回产权的难度很大！

供参考！

2010.08.26 16:32:33

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