共有房地产分割问题请教！
更新时间：2010-07-24 11:22:03
问题描述：
我们一家三口（母亲，我和妹妹）是农民，政府征用了土地后每户划拨了一百平的地用于建房。母亲由于再婚所以在签订拆迁划地协议的时候放弃了，我由于在外地，就由妹妹一个人签字的。而国土局当时为了一些问题在他们的档案中将我家的这一百平的土地做成了我舅舅赠与我妹妹的，但是这个是拆迁划拨土地，均是按户划拨的，其他户均是由户主签字的。现在房子已经建成六套住房两个门市。在建房期间妹妹结婚了但是做了婚前财产公证的。现在要办理土地使用证和房产证了，妹妹已经拿拆迁合同去办理了前期的测绘，建筑许可证等一些证件，就等交纳土地出让金后就可以办理土地使用证了，然后就可以去办理住房和门市的房产证了。由于现在拆迁合同、测绘等各种许可证上面都只是妹妹一人的名字，国土局说土地使用证办下来也只能是妹妹的名字。而相应的所有房产证也只有我妹妹的名字。请问我现在要怎样才能把我的那份分出来？我可以在妹妹办到土地使用证之后分一半的土地使用权出来然后我们各自去办一个门市三套住房的房产证吗？如果妹妹拿到土地使用证后转让50平的土地使用权给我，我还需要重新去办理一套测绘土地评估建筑许可证等这些证件吗？
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