请帮忙给我详细说一下二手房交易的税费，谢谢！
更新时间：2010-07-23 16:08:26
问题描述：
尊敬的律师，你好。我现在正在谈一套二手房，是本人的首套房，面积87平米。昨天在谈好房价之后，开始谈中介费、按揭贷款等其他费用。中介给我开具的详细清单如下：
契税：1%
综合税与印花税：1.98%
土地交易费：6元/平
工本费（房产证、土地证）：120
过户代办费：500
营业税：5.575%（此项不收）
佣金：2%
按揭服务费：贷款额2%
担保费：贷款额0.6%
评估费：贷款额0.5%
抵押登记费：贷款额0.3%
律师见证费：200
公证费：300
按照他们开具的清单，我一共得支付房款以外的费用3万多元，我看到清单后随即咨询了以前做中介的朋友，她跟我说的是以上清单中的“综合税与印花税”中，“综合税”一项不存在，只有0.1%的印花税；按揭服务费一般也为贷款额的0.1%，而中介开的是2%，相差20倍之巨！！！还有，“担保费”一项实际也不存在；抵押登记费通常就是50-80元；律师见证费一项，也不存在。她跟我说，所有的税费基本是全国统一标准的，不存在很不合理的地方标准。麻烦您能抽出宝贵的时间，帮忙给我详细说一下以上各类税费的收取额度，万分感谢！
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