夫妻离婚，丈夫拿走了买房合同要卖房，我该怎么办？

更新时间：2010-02-10 18:02:36

问题描述：

我丈夫因有外遇，3年前我门分居，去年5月我以个人名义买了父母（已故）留下的公房，可购房合同，发票被他拿走，我手里没有复印件，只有房产证，现在他可不可能用这合同背地里卖掉房子，我又该怎么办？补办合同有用吗？

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廖振琦律师
服务地区：四川-成都

1、根据你的表述判断，这套房应该是夫妻共有。
2、房产证是是房产所有权的最重要的合法证明。
3、没有合法的房产证，你丈夫不能转移房产。
4、根据《城市私有房屋管理条例》没有原房产证买受人不可能进行所有权登记，即使占有房屋，也是非法的。保管好房产证是你必须重视的。
5、买卖合同应在房产交易中心有备案，不必补办。

2009.06.23 12:47:31

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邹玉杰律师
服务地区：安徽-亳州 138-5652-6616

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他是无权私自处理你们的夫妻共同财产的。

2010.02.04 20:36:40

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婚姻关系存续期间你购买了父母的公房，为夫妻共有财产，若你丈夫背着你卖掉房子不合法，也不能办理权属变更。

2009.08.14 10:24:31

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他依法是卖不掉的。

2009.12.12 21:17:08

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这个问题我知道在你俩婚姻存续期间夫妻单方面是不能卖房子的售房合同上必须有夫妻双方的签字才能生效如果没有你的同意售房买卖是法律不承认的

2009.12.21 07:37:07

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

协议还是通过法律解决比较的好,目前你们还是夫妻,房产证在他手上,确实很难维护自己的权益.

2005.02.12 02:26:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

卖房子时一般要提供房本的原件,不用以前购房的合同.

2005.02.12 02:43:01

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朱作文律师
服务地区：辽宁-大连

手里只有个买卖合同合同的当事人还不是自己在房证办理下来后这个合同没有任何用处
对这个合同你根本不用担心

要担心的是
你买房时你们的婚姻关系仍存续
你以个人名义买你父母的公房
是如何以个人名义买的有没有你和你丈夫之间的明确的约定

这套房子很可能是你们夫妻共同财产

2005.02.12 06:22:01

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唐雪梅律师
服务地区：四川-攀枝花

没有房产证是卖不了房子的。购房合同在本案中不是关键。房子是你们的共同财产。

2009.07.10 23:24:21

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肖贵宾律师
服务地区：湖北-荆门

房产证是房屋产权的证明，任何人想购买该房产，都会要求看房产证的。再说你购买的房产因属于婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产（在没有实行分别财产制的特殊约定下），夫妻任何一方不得擅自处分

2009.08.05 07:29:33

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胡正发律师
服务地区：安徽-六安

仅有合同，你丈夫很难偷卖掉房屋，即便善意第三人购买此房，在办理产权过户时应该有你经过公证的签名或亲自办理过户手续。产权证是证明所有权人合法的证明，无需补办。

2009.08.25 20:47:56

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韩光明律师
服务地区：山东-枣庄

他无法卖掉房子，购房合同对方手里还有，可以补办。

2010.02.10 18:02:36

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