关于房屋租赁纠纷

更新时间：2010-06-19 17:54:25

问题描述：

本人是房东，由于房客租房合同未满，有一月押金3000元、。但距应付房租的日期已经超过半月，且连续3个月的水电煤都没有支付，按合同规定本人可以收回房屋，但目前该租客已被警方拘留，我要如何收回房屋？如直接将房屋的钥匙更换是否妥当？如可以需要什么人在场见证？还有这房客的个人财产将如何处理？请告知，谢谢

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杨雷律师
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起诉是没有法律风险的。

2010.06.19 01:23:22

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黄天君律师
服务地区：上海-上海

你最好请居委会或物业的人一起清理房屋，将房客的相关物品清点封存。有必要的话可以发个函给他老家，通知其家人限期来结算。

2010.06.19 09:17:11

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李新律师
服务地区：上海-上海

你可以用书面形式，将解除合同的通知送达房客身份证上面的居住地址，并附邮寄凭证，即可解除合同，收回房屋。解除合同后，你可以换锁，但应请见证人或者律师在场见证，将房屋内房客的有关物品登记列成清单，并将物品妥善加以保管。待将来房客来找你时，将保管的财产和清单交付给他，并可以向他主张欠缴的租金和一定的保管费用。

2010.06.19 17:54:25

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