房屋买卖合同诉讼时效和解除权相互矛盾吗？

更新时间：2010-04-15 17:51:36

问题描述：

合同规定超过90日，乙方有权解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定解除权只有1年。但是《民法》规定诉讼时效为2年，这相互矛盾吗？如果解除权只有1年，那么我已经失去解除权，我能起诉吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

何海波律师
服务地区：湖南-衡阳 138-7578-0666

咨询我

对解除权，需要注意的是，解除权的行使期间不等于诉讼时效。
诉讼时效的“时，”是指一定事实状态即权利不行使的持续期间，它以该事实状态的发生为起算点；
而除斥期间的“时”，是指一定权利的法定存续期间，它以该权利的取得为起算点。
二者区别如下：
一、诉讼时效存在中断、中止和延长的情形，其期间因法定事由是可以变动的；而除斥期间是固定不变的。
二、诉讼时效的届满仅导致胜诉权的消灭，而并不消灭权利本身；而除斥期间的届满则导致权利本身的消灭。
合同法第95条关于解除权行使期限的规定，其立法目的在于督促解除权人及时行使权利，以维护交易秩序的安全和稳定。
当合同解除的事由成立时，解除权人可以在行使解除权和要求对方当事人实际履行之间作出有利于自己的选择。
但不管作何种选择，都应及时确定，不能久拖不决。
如果超过一定期限不行使解除权，则应视为解除权消灭，否则会使当事人双方的权利义务关系长期处于不确定状态，从而有损交易秩序的稳定和安全。

2010.04.15 17:51:36

点赞
陈超律师
服务地区：陕西-咸阳

可以。合同约定的解除权不能对抗你的诉权。

2010.04.15 08:18:35

点赞
孙表华律师
服务地区：湖南-长沙

具体案情是什么呢

2010.04.15 09:47:26

点赞
龙震律师
服务地区：湖南-长沙

不矛盾，有权起诉。

2010.04.15 10:04:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

债务纠纷诉讼时效

债务纠纷诉讼时效

谁拥有此合同约定解除权？

根据合同的订立目的，合同的解除权属于你而不属于对方。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同解除权适用的情形

合同解除权适用的情形

合同解除权的法律规定

合同解除权的法律规定

房屋买卖合同问题？

就物权行为方面而言，不超过诉讼时效。是否可以主张解除合同须满足法定的或合同约定的解除条件。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同法解除权的规定

合同法解除权的规定

合同解除权的除斥期间是多少？有没有法律依据？

这个问题也要问啊，当然是1年啊，法律依据是合同法，有明确法律条文的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同无效是否有诉讼时效呢？

诉讼时效和有效合同一样

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

2022年商品房买卖合同示范文本

5869人下载

北京市新版商品房买卖合同范本

5869人下载

北京市商品房现房买卖合同（通用版）

5869人下载

商品房买卖合同最新范本

5869人下载

刚刚

陈欣妤律师

近期帮助 2995 人

公司要求员工搬到条件差的宿舍

刚刚

王冰律师

近期帮助 17031 人

广州的房产，鉴于家婆还在此房屋居住，我想将房产卖掉，应该如何操作？

1分钟前

天习律所律师

近期帮助 38916 人

你好十点多在楼下喝酒算不算扰民

1分钟前

邓良川律师

近期帮助 29406 人

我19年买的房当时说20年底交房的至今未交。成都市的12345.热线电话打过多次说的受理也没消息。纪

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 68639 人

然后厂里和我说自离没有工资劳务中介说厂里那边他结不了工资就想着起诉我请问我自离岗位违法吗

1分钟前

魏涛律师

近期帮助 73777 人

我全者，只有交强险，对方外地4s店修车我又不在场定勋太高怎么办

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 2431 人

要我办理一张我自己的银行卡，我在用这笔钱为公司员工发放工资，对我个人存在哪些风险？

2分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 72549 人

你好我与装修公司签订了装修合同，不包括水电。水电改造完后一算钱太多。工期是三个月。我现在需要怎么做

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟