房屋租赁合同纠纷

更新时间：2010-04-03 10:19:35

问题描述：

您好：我有一房屋出租给乙方使用，2001年乙方对房屋进行了装修，2009年合同已到期，乙方到法院起诉我要求赔偿装修款，现在乙方申请鉴定（什么机关进行鉴定），双方等待摇号鉴定（一般多长时间），我现在可不可以和本案的法官说：乙方可以拆除装修，把为乙方经营所需的装修拆除把我的房屋恢复原样，法官和乙方能同意吗？我这样做行吗？如果鉴定完了我只同意拆除，不赔偿行吗？谢谢各位律师！

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可以要求他拆除，不予赔偿，具体看合同有没有相关的约定

2010.04.02 10:14:30

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可以要求拆除，具体情况可以电话联系我相信会给你一个满意的答复

2010.04.02 19:23:29

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韩长勇律师
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你好，赔偿装修款没有依据。

2010.04.02 10:02:11

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王正平律师
服务地区：北京-北京

如果双方对合同到期后的装修如何处置有约定的话，按照约定处理；如果没有约定，出租方可以要求拆除装修，无法拆除的可以折价补偿,这种补偿是有限的，补偿的数量要看具体装修年限及是否可以继续使用等。落实到你的案子，你可以要求拆除。

2010.04.02 10:49:01

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苏霞律师
服务地区：北京-北京

看租赁合同对装修有无约定。
如果没有约定赔偿事宜，可以要求对方拆除、恢复原状。

2010.04.02 11:27:18

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
　　第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

2010.04.02 12:07:47

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以要求拆除。

2010.04.02 12:29:04

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李邓洲律师
服务地区：北京-北京

具体需要看合同是如何约定的，在判决书还没有出来之前，建议带上相关材料请专业人士详细咨询一下。

2010.04.02 13:43:36

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

本案中，你不用赔偿承租人的装修款，但你也不能要求对方拆除。不管鉴定是什么结果，你不用赔偿。我去年做过的案子与你的很类似，就是这么判的。

2010.04.02 14:14:04

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王超律师
服务地区：北京-北京

要看你们的合同是怎么签的，我在通州，有事可以找我面谈。

2010.04.02 15:57:13

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袁波律师
服务地区：北京-北京

可以要求他拆除，不予赔偿，具体看合同有没有相关的约定

2010.04.03 10:19:35

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