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改变土地用途的土地出让金如何缴纳？
更新时间：2010-03-09 12:01:22
问题描述：
现有用地性质是工业用地土地使用证的土地进行协议转让并通过规划部门的批准可以改变为商业用地进行开发，请问土地出让金应该如何缴纳是否要扣除原来已缴的工业用地出让金部分，另外对原土地使用权人进行的安置补偿应由谁负责？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龚涛律师
服务地区：河南-郑州
这主要是改变土地的用途，应该由土地管理部门办理土地的转用手续，跟补偿安置应该没有关系，因为受让的土地已经是国家征收国的土地，土地出让金是在基本地价的基础上协商或拍卖确定的，里面含有安置补偿费，但应该由政府补偿给被安置户。
2010.03.08 19:09:11
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于继春律师
服务地区：河南-郑州
这主要是改变土地的用途，应该由土地管理部门办理土地的转用手续，跟补偿安置应该没有关系，因为受让的土地已经是国家征收国的土地，土地出让金是在基本地价的基础上协商或拍卖确定的，里面含有安置补偿费，但应该由政府补偿给被安置户。建议电话或到律所咨询。
2010.03.08 15:07:47
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马文峰律师
服务地区：河南-平顶山
要扣除原来已交的土地出让金部分，土地出让金中已包含安置补偿费，因为土地出让金包括了土地的使用费和开发费。
2010.03.09 12:01:22
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