一房两卖，房屋还没出房产证可否要求赔偿差价？

更新时间：2009-12-10 18:21:26

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一房两卖，房屋还没出房产证可否要求赔偿差价？如果要求赔偿差价，是否需要等房产证下来后法院才能判决？

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刘怀锦律师
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您可以要求开发商给予双倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。　　

2009.12.10 18:21:26

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就是我买了人家的房子现在房子还子啊建，还没出房产证但是他在我买房之前已经卖给别人了。然后呢我要告他违约赔偿。问题是我现在要求他赔偿我房屋差价，但是房子没出房产证，问律师您们，要求赔偿差价是不是要等房产证出来法院才能判决？
如果看不明白简单点说：一房两卖，买方要求赔偿房屋差价，但是呢房子建造中没有房产证，法院能否在没房产证的情况下判决赔偿差价？还是要等到卖主房产证出来后再判？

2009.12.10 17:58:37

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

请把问题陈述清楚，或电话咨询。

2009.12.09 23:12:41

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虞晓初律师
服务地区：江苏-南京

请说明具体情况.

2009.12.10 13:18:59

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丁正东律师
服务地区：江苏-南京

你要有证据证明该房已经卖给了别人。

2009.12.10 16:54:44

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