关于2手房买卖过程中出现的情况
更新时间:2004-12-03 16:27:01
问题描述:
我在04年7月4日通过中介公司向甲买了一套房子,(102000元)(当是甲的这套房子还在做按揭)而且已经签了合同,合同上规定7月24日房子交给我使用(并且结清该房子之前所产生的所有费用;在9月5日之前,甲必须把房产证从银行赎出做涂销更名手续。(当天我就交了10000定金)(我买房子也是按揭的)
后来一个礼拜左右,银行按揭那边要我先把按揭的钱交了,还带收了房产证那边的一些费用。(一开始收了7000,后来3月后说不够,就又加了500多点)(因为 第1次买房,好象被别人牵着鼻子走,要交钱就交钱)
7月26日我开始装修房子,8月1日我住进去了,但是当时这套房子之前产生的水电物业费全部没有交清,甲总是说自己忙,没有空,或者说请人已经办了,但事实就是没有办。
就这样我一边住,一边等甲把房产证从银行赎出来,过了9月5日,他还没有完成,我就催中介,但还是没有用,我当时就想姑且他忙吧,我就这样一边催一边住,昨天物业那边来了信(之前也有催交物业费的信,我都告诉中介催他交了),这信说甲从03年9月到04年10 拖了一年的物业费都没有交,如果在12月10日前不交清,就要依法办事情了。
我现在这样,自己住的房子,交了所有该交的钱,但房子还不是我的,甲方老是在拖,我该怎么样维护自己的权利呢 ?我的权利应该向谁去要呢?如果我告甲方,我该怎么样采取措施?我要索赔,应该有哪几样?要打官司应该怎么打?如果物业把这房子拿去拍卖了,我的钱应该问谁要?
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