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房产证更名需哪些公证?费用多少?

提问者:chi102***时间:2009-10-26 14:02:00地点:上海

爱人去世,丈母娘自愿放弃继承权房产证减去爱人名字需哪些公证?费用多少?更名手续是在房产产权登记发证中心还是房产交易中心办理? 谢谢专业人士的回答。

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马上问律师
律师回答 ( 7个 )
最佳答案
吴佳律师

吴佳律师 上海君莅律师事务所

咨询电话:13816430606 回答数:13447 好评数:23

你们需要先通过公正或者诉讼途径确权,然后再凭相关法律文书到交易中心办理变更登记手续。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2009-10-26 15:08
王志想律师

王志想律师 北京大成律师事务所上海分所

咨询电话:1376406**** 回答数:3324 好评数:7

这不是简单减名字的问题,而是涉及遗产继承事宜,你需要打一场继承官司或者办理遗产公证,前者费用较低,可请律师代理解决,具体解决方案请来所面谈
2009-10-26 16:09
王志想律师

王志想律师 北京大成律师事务所上海分所

咨询电话:1376406**** 回答数:3324 好评数:7

这不是简单减名字的问题,而是涉及遗产继承事宜,你需要打一场继承官司或者办理遗产公证,前者费用较低,可请律师代理解决,具体解决方案请来所面谈,我代理过多起继承案件,可详谈操作技巧
2009-10-26 16:09
左元宏律师

左元宏律师 上海卓沪律师事务所

咨询电话:1381767**** 回答数:21169 好评数:34

在交易中心办理。
2009-10-26 21:00
长治法律问答顾问

长治法律问答顾问

所谓继承遗产的放弃,是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。   由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为,会引起相应的法律后果,因此,《继承法》和最高人民法院司法解释对此作出特别规定:    继承人放弃继承的时间,应当在继承开始后至遗产分割前。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃遗赠。”

2019-03-27 10:27:32

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问

  《婚姻法》规定,夫妻对共同所有的财产(包括继承所得财产)有平等的处理权。继承的财产部分应为夫妻共有财产,放弃继承权等于放弃继承财产的所有权。根据《物权法》相关规定,从被继承人死亡时继承人就依法已经取得了物权(所有权),实践中继承人先取得物权然后才有权放弃其物权。而继承人做出放弃物权决定,实际上是对财产的处分。  一种意见认为,《婚姻法》第十七条第四项规定:夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产,除本法第十八条第三项规定的外;属于夫妻双方的共同财产。实践中继承人在处理遗产时要求放弃继承权的,公证机构往往会在公证书中表述某某继承人放弃继承权。这里就产生一个新问题,放弃继承权是否属于对继承所得夫妻共有财产的处分?《婚姻法》规定的继承所得财产为夫妻共同财产,这里指的是共同财产,而放弃继承权和放弃共同财产是两个不同的概念。依据《继承法》的规定,继承人有权在继承开始后,遗产分割前放弃继承权,继承权的放弃效力溯及自继承开始之时。继承权作为一种专属的身份权利,其放弃行为属于身份行为,即使作为配偶一方也无权干涉另一方继承权放弃与否权利的行使。  但是有不同意见认为,因《物权法》第29条对继承取得财产所有权的方式和时点与《继承法》的相关规定矛盾,导致一些人对夫妻一方在婚姻关系存续期间继承房屋处理遗产时,继承人是否可以单方面放弃继承权存有争议。当前普遍认为继承人可以不经配偶同意即可单方放弃继承权。理由是继承权是一种具有明显的人身性质的财产权,作为特定的继承人,放弃继承权只是对自己权利的处分,与配偶无关。《物权法》实施前,继承人依《继承法》行使继承权,继承开始后继承人可以接受继承,也可以按照《继承法》司法解释第49条规定在继承开始后、遗产分割前,以明示的方式拒绝接受被继承的遗产。但在遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。继承权的放弃是继承权人单方面的意思表示,无须经他人同意。  《物权法》实施后,继承开始时继承人即取得遗产的所有权。《物权法》从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后,遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间,即被继承人死亡之时,其遗产就依法转移为继承人所有,继承人如为一人则为一人所有,如多人则为共同所有,享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。既然继承人取得的是财产所有权,那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定,即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。虽然,《继承法》第25条对继承人单方放弃继承权作出了法律特别规定。但是,按照新法优先于旧法的原则,《物权法》规定“取得财产”的内涵与《继承法》的规定,已发生了质的变化。如果继承人单方决定放弃所有权,与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖,其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。

2015-09-08 09:37:19

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问

放弃继承权公证书的办理:   放弃继承人、继承人申办公证时应提供的身份材料、财产凭证、被继承人死亡证明、被继承人家庭父母、子女、配偶等方面的资料必须是真实合法的,如放弃继承人、继承人提供的相关证明、材料不真实、或隐瞒被继承人立有遗嘱,或有其他继承人的情况,公证处有权拒绝公证,造成的经济、法律责任由申办公证的放弃继承人、继承人自行承担,公证处预收的公证费按规定不予全额退还。   当事人领取放弃继承声明公证书、继承权公证书后,应到相关部门去办理领取遗产的手续,如遗产为房产、土地使用权、车辆、股权等财产应按有关部门规定的期限及时办理财产过户转移登记手续。如不及时领取遗产,不及时去办理转移登记手续,因此产生的法律后果由当事人自行承担。

2014-10-15 04:10:44

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