协议离婚后还能重新向法院起诉吗？

更新时间：2018-10-26 15:01:53

问题描述：

我是03年12月结婚的，今年6月份和老公协议离婚，我们在去年买了一套40万的商品房，分期付款，首付款18万我出了两万，其余是他们家出的，房产证户主是老公的名字，可离婚时他说房子是他们家买的我没有份，这套房子我一点也没分到，所以我现在想问：像我这种情况还能向法院起诉重新离婚吗？我还能分到这份房产吗？这要在协议离婚多长时间内起诉有效？

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刘玉强律师
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不知你们在协议离婚时，对房屋是否进行了分割。如果离婚协议没有对房屋的权属进行约定，因房屋在你们婚姻关系存续期间购得，应为你们夫妻的共同财产，虽然在购房时他家出了首付款，如果没有明确是对你老公个人的赠与，应视为对你们夫妻的赠与。按法律规定，夫妻在离婚后的一年内，就夫妻财产的分割提起诉讼的，人民法院应当受理，因此，如果你们的离婚协议没有对房产的权属进行约定，你应当在一年内提起诉讼，要求分割属于你们夫妻共同财产的房屋。

2009.10.20 23:00:15

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李学峰律师
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如果离婚协议没有对房屋的权属进行约定，因房屋在你们婚姻关系存续期间购得，应为你们夫妻的共同财产，虽然在购房时他家出了首付款，如果没有明确是对你老公个人的赠与，应视为对你们夫妻的赠与。按法律规定，夫妻在离婚后的一年内，就夫妻财产的分割提起诉讼的，人民法院应当受理，因此，如果你们的离婚协议没有对房产的权属进行约定，你应当在一年内提起诉讼，要求分割属于你们夫妻共同财产的房屋。

2009.10.21 09:05:05

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如果你们已经到民政部门拿了离婚证。就不能再起诉离婚。

2009.10.21 12:26:27

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离婚房产如何处理？例如：一、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

二、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2013.07.30 05:11:28

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协议离婚后夫妻双方对财产分割反悔的可以在一年内起诉，如果孩子抚养关系反悔不受诉讼时效的限制。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第16条的规定中也可以看出，该意见第16条规定一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予变更：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；(3)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的；(4)有其他正当理由需要变更的。

2016.08.28 11:22:17

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婚姻法第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

2018.10.26 15:01:53

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

如在离婚协议中对该房未作处理，可在办理离婚登记之日起1年内向法院起诉，要求重新分割该房产。

2009.10.21 08:35:15

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张俞律师
服务地区：江苏-盐城

对婚姻部分已经不能再起诉，只能对房产分割方面提起诉讼。

2009.10.21 10:12:59

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杜晓清律师
服务地区：江苏-苏州

可以起诉要求分割财产。

2009.10.22 16:53:25

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