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该土地所有权转让协议是否有效?土地所有权能否转让?
更新时间:2009-06-17 10:59:23
问题描述:
我在乡下有一块土地,152平方,已经打好地基,我以后不打算再回乡下生活,想将该土地所有权转让给同村的陈某,双方签订了土地所有权转让协议,约定该土地所有权归陈某所有,请问律师,该土地所有权转让协议是否有效?土地所有权能否转让?
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《宪法》第十条 第四款规定 “ 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
该土地所有权转让协议是无效的,土地所有权是属于国家或集体所有,任何人无权买卖。
2009.06.17 10:59:23
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土地所有权是属于国家或集体所有,你无法转让,协议是无效的,你只可以转让使用权。
2009.06.16 18:48:30
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你好,该地属于集体所有,您没有所有权,您只有使用权,所以,你们转让所有权的的合同是无效的,但您可以转让该地的使用权。
2009.06.16 19:28:42
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合同无效
2009.06.16 23:20:42
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单薇律师
服务地区:天津-天津
如果上面没有房屋,是不能转让的,有房屋的情况下,可以转让房屋,在转让房屋的同时,土地使用权同时转让。
2009.06.16 18:33:57
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周春梅律师
服务地区:北京-北京
您好,该地属于集体所有,您没有所有权,您只有使用权,所以,你们转让所有权的的合同是无效的,但您可以转让该地的使用权。
2009.06.16 19:03:40
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祝永根律师
服务地区:北京-北京
你好!
如是同村村民可以转让使用权的!
2009.06.16 20:52:11
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包庆华律师
服务地区:北京-北京
1、集体土地国家规定不允许买卖,转让合同无效;2、如按规定地申请获批为宅基地,房屋建成后可按法律限定的条件进行售出。
2009.06.16 23:07:56
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