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房产抵押贷款能贷几年?
更新时间:2009-06-10 23:16:02
问题描述:
你好,律师。请问房产抵押贷款能贷几年?若没有能力偿还,扣压房产以后仍然不够还贷,会有什么后果?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定,在以下情况下,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:
1、债务履行期满,债务人不能清偿借款,双方又未能达成延期履行协议的;
2、借款人死亡(或因长期下落不明被依法宣告死亡)而无人代为履行到期债务的;
3、抵押人违法擅自处理抵押房产的;4、抵押合同约定的其他情况。
一旦出现以上情况,经抵押当事人协商可以先通过各种合法方式处分抵押房地产。如果协商不成,抵押权人可向人民法院起诉。在处分抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。处理抵押房产所得金额,要先支付处分抵押房产发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还抵押权人的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余,交还借款人(抵押人),不足以支付违约金、赔偿金的部分,抵押权人有权向借款人(抵押人)继续追讨.
2009.06.09 22:13:39
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秦永建律师
服务地区:河北-石家庄
首先,要看是否超过诉讼时效,如果你们可以主张超过时效请法院驳回。可以来电咨询。
2009.06.09 22:51:19
点赞
李铭伟律师
服务地区:河北-秦皇岛
要建议你当面咨询,好能够详细的了解案情
2009.06.10 23:16:02
点赞
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