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抵押房子，债务人逝世抵押效力如何实现？

更新时间：2009-06-19 17:16:08
问题描述：
我姑父在当地经营食品公司，去年因为生意欠佳欠某厂家货款5万，为了周转于是将房子抵押给另一家厂方，今年年初我姑父因病逝世，债主找上门来，说姑父将房子抵押给他们他们限我姑姑立即搬走，请问这样的抵押有法律效力吗？
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6位律师解答
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  • 吴佳律师
    吴佳律师
    服务地区：上海-上海 138-1643-0606
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    如果你姑父以自己的房产为债务做抵押担保，抵押行为是有效的。但在抵押人去世后债务无法清偿的情况下，抵押权人要实现抵押权，应当通过法定的程序，不能直接来要房子。
    2009.06.02 19:47:29
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    抵押有效，但是，抵押权人不能直接得到该房 。
    2009.06.03 12:40:38
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1686575 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    《担保法》第41条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
    2009.06.19 17:16:08
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    抵押必须要经过合法程序，且法律明确规定，对方不能直接取得房产。
    2009.06.02 14:55:07
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  • 程孝朋律师
    程孝朋律师
    服务地区：上海-上海
    吴律师答的很好。
    2009.06.02 21:00:39
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  • 白俊玲律师
    白俊玲律师
    服务地区：上海-上海
    应当通过法律规定的程序来实现抵押权，对方无权直接要求你姑姑搬走。
    2009.06.03 15:07:00
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