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请问：未办理抵押登记的房产，抵押合同效力？
更新时间：2010-11-06 10:13:09
问题描述：
借款到期未还 但是签署了房产抵押合同 未办理抵押登记 请问，这样的抵押合同对债务追偿有没有帮助？
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不能简单的说是否有效
这类不动产抵押合同在成立时属于债权合同性质，依照当时债权法的法律规范，属于有效合同。债权合同具有相对性，对合同各方有拘束力，但合同各方不能据合同约定来对抗第三人。
建议详细说明情况，得到正确的分析，找出对己方有利的维权策略
2010.11.05 18:59:00
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王同林律师
服务地区：北京-北京
可能有用，看具体情况。如需要建议电话联系。
2010.11.05 17:48:29
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赵江涛律师
服务地区：北京-北京
抵押合同无效
2010.11.05 18:12:08
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张志红律师
服务地区：四川-成都
未办理房屋抵押登记，抵押合同不生效
2010.11.05 19:40:11
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袁丽萍律师
服务地区：北京-北京
未办理抵押登记，抵押合同不生效。
2010.11.05 20:14:32
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徐颖律师
服务地区：北京-北京
未办理房屋抵押登记，抵押合同生效，但不能产生抵押权，有问题可以电话咨询我。
2010.11.06 10:13:09
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