房屋租赁合同纠纷
更新时间：2009-05-23 17:05:06
问题描述：
我与张某签定了长达5年的房屋租赁合同，目前房屋租赁时长已满2年， 现在在我继续向房东交纳第三年房租的时候，房东提出要求涨房租每月涨150元，并且合同要求重新签定合同，合同改为一年一签。
我可以同意她涨房租，但要求原租赁合同时间不变，可是张某无论如何也不同意我的要求。目前张某以她女的名义为由将我和张某起诉，理由是因张某之女长期在外工作，没有在当地。今年3 月份发现了我租赁了她的房子，说她母亲在未征得本人同意和授权的情况下将房屋出租给我，她说这种行为对她是一种侵害，要求被告之间所签定的合同是无效，并要求依法交还房屋。
我经过核实此房屋的产权确实归张某之女所有，然而购买此房的时间是2002年，直到2008年3月张某之女才发现她的房屋被她母亲出租，这长达6年之久的时间张某之女却不知此房屋被出租这一事实是不合情理的，因为此房屋本身就是门面房。并且周围的邻居都可以证明此房交付使用后一直由张某在出租。
请问律师我怎样维护我的权利，现在应该如何做？
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