在《不动产登记条例》办法还未出来前，对于房屋他项权利如抵押、质押等，是由房屋他项权证所记载颁发给抵押权利人的，在登记条例出来以后，统一更改为不动产登记证明，那么房屋他项权证和不动产登记证明有什么不一样呢？下面有找法网小编为你整理相关知识。一、房屋他项权证房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。二、不动产登记证明２０１６年１０月８日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照＂不变不换＂的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照＂便民利民，充分利用已有资源＂的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动...

阅读全文 >>

大家在买房的时候，会涉及到不动产证明，那么不动产证明是什么？办理不动产证明的流程又是什么？下面由找法网小编为你整理不动产登记证明办理的相关流程一、不动产登记证明是什么？１、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。２、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。３、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。二、不动产登记证明办理不...

阅读全文 >>

新的不动产登记政策颁布后，他项无权的证明也随之改变，改为不动产登记证明。那么新的不动产登记证明到底有什么用呢？下面由找法网小编为你解答一、什么是《不动产登记证明》《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。二、《不动产登记证明》有何用处不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用...

阅读全文 >>

实行房地产的不动产统一登记，对大家的好处是诸多的，比如能规范等级的行为，方便群众申请登记。那么，不动产登记证明是什么？不动产登记相关政策制度是什么？下面就随找法网小编一起来看看吧。一、不动产登记证明是什么？１、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。２、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。３、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办...

阅读全文 >>

我们在进行房屋产权登记时，会遇到证明权利的填写，那么这些需要填写的部分都有什么含义呢？下面由找法网小编为你整理相关内容资讯。（一）关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人．共有人分别持证的，权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名其余权利人在“权利其他状况”栏记载。（二）关于共有情况的填写填写单独所有、共冂共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋构筑物的，填写房屋构筑物所有权的共有情况。（三）关于坐落的填写填写剽也、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋氅落，一般包括街道名称、门牌号幢号楼层号房号等。（四）关于不动产元号的填写为保证不动产单元编码的...

阅读全文 >>

我们在进行房屋登记时，常有听说不动产登记证明和不动产登记证书概念，这两者有什么不同呢？他们所代表的权利是否不一样？下面由找法网小编为你整理不动产权证书和不动产登记证明的区别吧。（１）《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。（２）《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。（３）《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖...

阅读全文 >>