个人房产抵押一般是指向借款人将房产作为抵押物，个人可以向公司、银行或者是一些单位等等。个人房产的抵押贷款首先要确定的就是房产的归属权是谁的问题，那么到底个人房产抵押贷款流程是怎样的呢？下面就让找法网小编为您解答。一、个人房产抵押贷款流程如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至...

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房地产现在依旧是大热的产业，越来越多的人工作忙碌的原因就是买房，很多人都担心房地产价格越炒越高，因此经济收入稍微宽裕的就会考虑买二手房，无法一次性付清的，就可以办理二手房抵押贷款，下面找法网小编就为大家详细讲解一下，买二手房抵押贷款条件、需要的资料以及买二手房抵押贷款流程。一、二手房抵押贷款的条件１、二手房抵押贷款要求贷款人１８－６５周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；２、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。二、二手房贷款需要的资料１、身份证明：包括本人有效身份证（抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证）、户口本等；２、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明；３、房产权属证明：房产证、国有土地使用证；４、工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工...

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我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天找法网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是华夏典当行于２００１年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。一、抵押物范围个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。二、操作流程洽谈业务－－－了解客户需求、查验证件－－－确认权属、实地勘察－－－评估所评估、鉴定合同－－－办理公正、办理抵押登记放款－－－客户服务及续息－－－...

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购房的时候一般都会进行通过按揭贷款进行买房，这就是所谓的按揭抵押贷款，抵押贷款是银行对于用户在贷款方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是银行为了保证贷款人的还款能力。那么要是房产抵押贷款还不上怎么办？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房产抵押贷款还不上怎么办欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。其他相关知识：申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订...

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在我们买房过程中大部分人会选择按揭贷款的方式，但我们也经常听到以房产证作抵押取得贷款的方式，那么两者在性质和办理流程上有什么区别?还款利率谁高谁低呢?下面找法网小编为你解答相关疑惑。按揭贷款和房产抵押贷款的区别有什么？按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权...

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在实践中，如果我们在资金上有一定的需要，自己又没有，现在很多人就会选择贷款。现在的贷款并不是随随便便就可以贷下来，很多都是需要抵押物的。那么，民间借贷房产抵押能登记吗？找法网小编为您介绍。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现，在打消出借人放款投资顾虑的同时，又满足借款人借款的紧迫性要求，不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料：⑴房屋他项权利登记申请书;⑵房屋权属证书、国有土地使用权证;⑶借款、抵押合同;⑷抵押双方当事人的身份证明;以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人...

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