有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼，这样的行为也是可以的，但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程，可能很多人就不是很清楚了，下面找法网小编来告诉大家这个流程具体是怎样的。一、买卖写字楼的流程具体是怎样的一次性付款方式：１、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；２、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；３、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；４、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；５、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供...

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随着经济的发展，越来越多公司成立，越来越多的写字楼作为办公室出租给公司。但是，公司租写字楼作为办公室的时候要签订租赁合同。那么，写字楼办公室租赁合同怎么写呢？找法网小编为您介绍。写字楼办公室租赁合同样本写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁＿花果园Ｆ区中央商务区六号楼２４０９房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园Ｆ区中央商务区六号楼”产权标识２４层９号房（实际标识座室），建筑面积为：５８．６３平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：３．１本合同租赁期为：五年，即自２０１５年５月１５日起至２０２０年５月１６日止。免租装修期为３个月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１...

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写字楼的装修是一个庞大的工程，如果承包了写字楼的装修就更要签订写字楼装修合同。那么，写字楼装修合同范本是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。写字楼装修合同范本写字楼装修合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式１、工程名称：２、工程地点：３、工程承包方式：包工包料４、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥Ｘ元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）四、工程期限工程开工日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日工程竣工日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日五、质量要求按国家建设部行业标准ＪＧＪ７３－９１《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程...

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房屋租赁实行登记备案制度。屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。那么，写字楼租赁登记如何办理呢？找法网小编为您介绍，希望能给您帮助。因为写字楼租赁登记要求提交：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(四)出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明;(五)出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明;(六)房屋租赁证等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的写字楼租赁活动当事人并没有去办理写字楼租赁登记手续。一个未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约...

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房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，租赁写字楼应该注意哪些？找法网小编接下来为您分析。首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管...

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写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。那么，写字楼买卖的一般流程是怎样的呢？找法网小编接下来为您分析。一次性付款方式：1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金;2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明;买方(单位)提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明;5、卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明;卖方(单位)提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法...

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