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房屋租赁实行登记备案制度。屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。那么,写字楼租赁登记如何办理呢?找法网小编为您介绍,希望能给您帮助。

因为写字楼租赁登记要求提交:

(一)书面租赁合同;

(二)房屋所有权证;

(三)当事人的合法证件;

随着经济的发展,越来越多公司成立,越来越多的写字楼作为办公室出租给公司。但是,公司租写字楼作为办公室的时候要签订租赁合同。那么,写字楼办公室租赁合同怎么写呢?找法网小编为您介绍。

写字楼办公室租赁合同样本

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。那么,租赁写字楼应该注意哪些?找法网小编接下来为您分析。

首先,写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

有的公司财大气粗,在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下,居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼,这样的行为也是可以的,但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程,可能很多人就不是很清楚了,下面找法网小编来告诉大家这个流程具体是怎样的。

一、买卖写字楼的流程具体是怎样的

一次性付款方式:

1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;

2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。那么,写字楼买卖的一般流程是怎样的呢?找法网小编接下来为您分析。

一次性付款方式:

1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;

2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;

3、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方;

写字楼的装修是一个庞大的工程,如果承包了写字楼的装修就更要签订写字楼装修合同。那么,写字楼装修合同范本是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。

写字楼装修合同范本

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