有些居民同时拥有土地证和房产证，这两证可以二合一吗？土地证是证明你拥有土地的文书，房产证是你拥有房产的文书，两者之间有很大的区别，最主要的区别就是证明你所有权的标的物是不同的。现在，许多地方都将土地证和房产证合一，这是什么意思呢？找法网小编来帮您解答。一、房产证、土地证能否二合一两证可以二合一。二、什么是两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等８种证书。三、两证合一什么时候开始的在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性...

阅读全文 >>

越来越多的人会就进行房子的购买，我们明白任何一所房子都是需要有房产证作为证明拥有房子的使用权，而且还有一定的土地证，但是为了避免不必要的麻烦，国家实行了新的规定，要求两证合一，接下来找法网小编就来为大家介绍。一、房产证土地证两证合一什么时候开始执行房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，１９９６年３月１日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。２００８年９月１日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等８种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，...

阅读全文 >>

房产证是买了房子之后业主要去办理，它代表着房屋的产权。但房产证并不是人们所想的那么简单，它就是一本小本的证，其实还有可能代表这“两证”，需要人们区分。那么，房产证如何辨别“一证”或“两证”？找法网小编为你打听到了相关内容如下。房产证“一证”或“两证”如何辨别一证是只有房产证；房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。现在最新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”（大土地证）分割成“小土地证”。１９９４年的《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”。目前，全国很多城市都采取两证分别发的办法，也有采用土地、房产“两证合一”方式的，如上海、深圳、重庆等。而北京以...

阅读全文 >>

生活中，经常听人说到房屋两证、房屋两证。那么这个房屋两证究竟是指的哪两证呢？具体又有哪些内容呢？现在，找法网小编将在下面的文章就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关地法律问题。一、房屋两证是指哪两证（一）房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证...

阅读全文 >>

最近已经搬出了房屋两证合一的相关规定，房屋两证合一对于很多业主来说是非常的方便以及重要，那么什么是房屋两证合一？有什么需要注意的内容？今天针对这两个问题，找法网小编为大家简单说明一下。一、什么是房屋两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等８种证书。二、原来的房产证和土地证需要更换吗？虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。三、不动产权证与房产证的区别是什么？不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性...

阅读全文 >>