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  开发商开发房地产项目,就工程建设的工期、工程款等跟建筑施工人员达成一致后,双方要按照约定进行,即工程施工按期按质完成,开发商按约定给付工程款。但是,被开发商拖欠工程款怎么办?具体要怎么解决呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  被开发商拖欠工程款按以下处理:

  1、尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权。

  2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。

  3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

  建设施工人员被开发商拖欠工程款,拖欠时间越久那么会导致难以维权,所以被拖欠的一方可以积极起诉维权。而就开发商拖欠工程款,中间往往还有发包人的问题,那么被开发商拖欠工程款可以起诉开发商吗?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  开发商工程款没有到位,无法发工资,工人可以直接找开发商讨要工资吗?实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。

  在事实事务中,工程建设是我国基础设施建设的一个大类,工程建设由于需要的资金比较大,拖欠工程款是经常出现的。那么拖欠工程款的法律规定是什么?找法网小编为您介绍。

  一、拖欠工程款的法律规定是什么

  1、工程款优先支付的规定

  根据合同法第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据合同法的这一规定,最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》,明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权,同时也规定的优先受偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围。

  拖欠工程款在生活中是非常常见的,很多时候当项目完工时,发包方由于各种原因都无法及时的与承包方结清工资款,这时候是需要给付工程款的利息的,拖欠工程款利息计算公式是什么?找法网小编为您介绍。

  1、利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算;

  2、违约金有约定按约定,没有约定的,参照实际损失计算。

  一、拖欠工程款利息怎么算

  (一)利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时,除应承担向债权人继续支付工程款的责任外,并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务,毋需双方约定。

  工程款拖欠的现状并不在少数,但是,拖欠工程款是违法的,违反了承包合同。那么发包人拖欠工程款如何应对呢?找法网小编为您介绍。

  如何应对发包人拖欠工程款

  一、完善施工合同条款。

  有一些施工企业法律意识较为淡薄,他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本,没必要修改了。其实不然,示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务,但还有很多是通用条款没有规定的,需要在专用条款中约定。例如,对于工程变更追加造成工期顺延的具体计算方式,通用条款就没有规定。

  遭遇拖欠工程款的时候,最佳最有效的维权方式便是通过法院起诉,要求开发商给付拖欠的工程款。要去法院起诉维权,首先要准备好拖欠工程款起诉状范本。那么,最新拖欠工程款起诉状怎么写呢?找法网小编为您介绍。

  2018最新拖欠工程款起诉状范本

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