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契税是一种以不动产为征税对象的税种,现实中常见的契税征税情况包括房产买卖,土地交易与转让等等。买房子是大家都很重视的一件事情,但是关于购买房屋后要缴纳的契税相信很多人都不太清楚。那么你知道我国首套房契税比例有多少吗?下面就让找法网小编带领大家来一起了解一下吧。

一、首套房契税怎么算

1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

买房不单单只有首付和贷款,还有各种税费。对于首次买房一族来说,我们会与各种各样的税收打交道,其中买房是需要缴纳房契税的,那么首套房契税是多少,首套房契税怎么算?征收标准是什么?是不是首套房就可以享受契税优惠政策?且随找法网小编来看一看。

首套房契税是怎么算的

根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

如今从我国的首套房贷款平均利率的走势来看,这个月全国的首套房平均利率为4.60%,继续创历史新低。下面找法网小编为大家整理了关于2018全国首套房房贷利率平均降至4.60%的知识,欢迎阅读!

环比上月4.63%,下降0.03%;同比去年1月的6.08%下降1.48%。在被抽样监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%,最高的为乌鲁木齐的4.95%。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。下面找法网小编为你介绍一些关于首套房的知识。

首套房的界定

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

首套房证明该如何开具呢?首套房证明应该去哪里开?首次购房是有一定优惠的,但是您需要能够证明自己是首次购房。下面请跟随找法网小编一起来了解相关内容吧。

首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开首套房证明流程

有些情况下首次购房是有优惠的,所以,需要开具首套房购房证明。那首套房购房证明要去哪儿开呢?首套房证明开具流程是怎样的?有什么主意事项?本文找法网小编为大家整理了相关内容,请大家一起来了解下。

一、首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

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