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在政府开展道路建设跟一些最基本的服务民生的公共设施项目修建的过程当中,给被拆迁的住户进行安置的时候所修建的房屋就叫安置房,所以安置房对于被拆迁户来说是属于无偿性的政府补助的房子。不过,国家对于安置房的建设要求也是非常严格的。在拆迁改造大时代的背景之下,我们了解一下安置房建设的相关规定也是很有必要的。下面找法网小编就为你进行整理想知识。

(一)规划设计要求:

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高。

2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。

不少人都有这样的想法,那就是政府修建的拆迁安置房和一般的商品房比较起来的话,在质量、设施等方面是有很大的差别的,他们认为商品房在各个方面都会更好一点,其实这个想法是不一定正确的,在我国回迁安置房也同样是有一定的建设标准的,那么回迁安置房建设标准是什么样的?找法网小编为你进行整理相关知识。

回迁安置房建设标准如下:

一、规划设计要求:

1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高,

多层原则上不高于2.0,建筑密度不大于35%,一环路以内绿地率不小于25%,一环路以外绿地率不小于30%,应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿;建筑总层数宜为6层或61层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.

定向安置房,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。关于北京对定向安置房的政策如何?找法网小编为您整理相关内容,希望能帮助大家了解。

北京定向安置房政策:

鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高,北京市拟放宽北京定向安置房政策,进而推动居民搬迁。北京市政府昨日在首都之窗发布新一期政府公报,其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出,未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权,但不受“五年内禁售”的限制,上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。但是定向安置房是什么?相信有一部分小伙伴并不是十分了解,今天找法网小编为大家简单介绍一下定向安置房。

什么是定向安置房?

定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。定向安置房是特殊拆迁对象的房屋。另外定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高,北京市拟放宽北京定向安置房政策,进而推动居民搬迁。买安置房只需按成交额的3%补交土地出让金。

对于购房者来说,不少人并不清楚商品房和安置房的区别,而因为弄混了这两个概念买房吃了大亏的人大有人在。因此对于购房者来说,弄清安置房和商品房的区别就很有必要。那么,商品房与安置房有什么区别呢?找法网小编为您介绍。

什么是商品房?

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

安置房也是可以买卖,对于因征地、房屋拆迁而拿到了许多套安置房的人来说,就会将安置房进行买卖,让自己可以套现改善经济。那么,安置房多久可以卖吗?找法网小编为您介绍。

网友提问:拆迁安置房什么时候可以买卖?

律师回答:拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。

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