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空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手续未装修使用的、已装修使用后又无人入住的以及开发商尚未出售出租的房屋、车位及会所,开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。那么,空置房屋的物业费如何收取?下面由找法网小编为您介绍。

空置房需要交纳物业费的,因为物业公司的物业服务针对整个小区,个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

房子空置业主该不该交空置房物业费?如何交,交多少?因为各地方政府有自己的规定,这个问题一直未见有统一的答案,但是在法律上答案是肯定的,空置房物业费要交,只是跟据各地规定可能相应的少交。本文为您介绍空置房物业费的相关问题,为您解答空置房是否交物业费,法律依据有哪些等常见咨询,希望看完本文对您有所帮助。

目前的房地产市场虚假繁荣,很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交?该怎么交?空置房物业费收费的法律依据是什么?我们专门咨询了专业律师。律师表示,在法律实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。

一般来说,新买的商品房没有入住也是要交纳物业费的。那么,空置房物业费该怎么收取呢?日前,石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。这一规定引起争议,有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。下面就和找法网小编来看看具体情况吧!

双方观点

业主:有规定就应按规定执行

4日,又有不少业主打来电话,说他们在两三年前购买的房子,也遇到了类似问题。

其中梁先生和魏女士两位业主,一个为了孩子上学,一个为了照顾老人,都是新房到手后没有入住,都交了全额物业费。像他们这样的业主不在少数。

根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。那么,空置房物业费收取标准是怎样规定的呢?找法网小编为你介绍。

市民咨询:你好,我是江北区北滨一路某小区居民,目前有个问题咨询下,已经接房入驻后因为不在此地务工,需要空置一年多,这种物业费怎么缴纳呢?是否按照半价缴纳?非常感谢。

重庆市物价局:张先生,您好!感谢您对我市物价工作的关心和支持!现就你提出的问题回复如下:

《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》(渝价[2004]778号)规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

空置房没有人居住房屋,大量楼盘建设的同时造就了很多空置房的产生,如何解决这些空置房的利用问题呢?找法网小编为你介绍。

1、什么是空置房

空置房可以算是房地产市场上的专有词语,空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子,严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。

2003年开始,国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。

(1)空置时间在1年以内的为待销商品房;

空置房物业费标准是很多新近买房的业主十分关注的话题,那么,空置房物业费标准如何界定呢?下面就请跟随找法网小编的脚步一起来了解一下吧!

《陕西省物业服务收费管理实施办法》中明确规定:“经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。”

那么,如何界定空置房?折扣费用包括哪些物业服务项目?费用打折是否会导致服务打折?

业主

不明界定标准担心服务打折

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