租房子的流程是怎样的

更新时间:2013-06-04 14:30:02 找法网官方整理 人浏览

  租房子的流程是怎样的,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  一般租房子的流程是:确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同

  (一)双方签订租赁合同

  (二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

  (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

  (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

  (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

  相关知识延伸阅读:如何应对租房陷阱

  (一) 应对假广告陷阱

  1、参考本地国土房管局发布的房屋租赁指导价。指导价的内容可能包括当地房屋不同居室的平均租金情况,虽然只是平均价格,却也能起到一定的参考作用。

  2、向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房,搞不清楚市场行情是很正常的,这时候,如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番,也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

  (二)应对乱收费陷阱

  要防止被黑中介骗,就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单,网点单一,小办公室、一张桌子加几部电话,便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子,他们都说可以提供,而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费,声称对房子不满意可以退款。

  (三)应对假房东陷阱

  建议租客在与房东见面后,一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

  (四)应对免佣金陷阱

  不要轻信类似免佣金的广告宣传,切不可有贪小便宜心理。

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