房屋契税如何征收，税率是多少？房契税是您购买房屋时需要缴纳的购房税，里面还包含印花税。现代家庭大多拥有两套房，那么，第二套房契税是多少？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、房屋契税如何征收
契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。
但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，包括：
1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;
2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。
二、房屋契税税率是多少
1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。
2、 目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。 所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。
3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
三、房屋契税纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
房屋契税如何征收，税率是多少？房契税是您购买房屋时需要缴纳的购房税，里面还包含印花税。以上即为小编对于“第二套房契税是多少”的全部回答，希望对您有帮助。
