公有住房承租人有哪些权利

更新时间:2013-05-16 10:54:56 找法网官方整理 人浏览

  公有住房承租人有哪些权利,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

  公有住房承租人有哪些权利,主要内容如下:

  1、转租权

  公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同

  2、转租金的确定权

  房屋转租的租金,由转租当事人协商确定。

  3、转让对房屋的承租权

  公有居住房屋承租人将承租权转让给他人,应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

  4、与有承租公房居住权人的互换权

  公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋,承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

  5、承租人户名的变更请求权

  公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。

  6、对出租人终止租赁关系的对抗权

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